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Cochera en venta en Rondeau 400, Nueva Cordoba
Cochera en venta
USD 18.500
= $ 29,1 M
Cuota UVA desde $ 165.393/mes · ingresos $ 661.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Rondeau 400, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 16% menos que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau 400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
14 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece COCHERA frente a Sanatorio Aconcagua. Ubicada en el Piso 4 Acceso por rampa Escalera y ascensores de conexión. Sistema de vigilancia las 24 horas. Acceso controlado. Edificio solo de cocheras NO APTO CAMIONETA Quedamos a disposición! Entre calles: Paraná y Obispo Salguero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.712 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 165.393 por mes con ingresos de $ 661.571.

Costo total realUSD 19.712
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.393/mes

Necesitas ingresos por $ 661.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 146.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 146.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona
La Colonial3 min · 202 m
Balcarce3 min · 202 m
Mini Libertad3 min · 220 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 292 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de los Niños6 min · 367 m
Area de juegos6 min · 378 m
Plazoleta Gernika7 min · 437 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 8 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado1 min · 39 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 74 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de cocheras en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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