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Cochera en venta en Poeta Lugones 44, Nueva Cordoba
Cochera en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Poeta Lugones 44, Nueva Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

La cochera se encuentra en Poeta Lugones 44, entre Tránsito Cáceres de Allende y Av. Sabattini. Barrio Nueva Córdoba. Características Uso de quincho y pileta Espacio cómodo Primer subsuelo Guardia Escritura Superficie propia 11,39 m2 AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.310 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 146.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 146.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Poeta Lugones 44

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Buenos Dias3 min · 176 m
Mini Libertad3 min · 220 m
Buenos Dias4 min · 226 m
Educacion · 50 en la zona
KUMELEN · inicial · privada2 min · 129 m
AGRO ESCUELA SUPERIOR PRIVADA CORDOBA · superior · privada3 min · 205 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Patio de Juegos2 min · 101 m
Plaza Terminal de Omnibus2 min · 106 m
Area de juegos4 min · 265 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado4 min · 261 m
CAPS CENTRO INTEGRAL MATERNO INFANTIL CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico6 min · 400 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de cocheras en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 15.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nueva Cordoba

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Poeta Lugones 44, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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