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Cochera en venta

USD 6.499

+ 43.434 de expensas

= $ 9,9 M

Cuota UVA desde $ 56.496/mes · ingresos $ 225.984

Cochera en venta en Centro

Se vende cochera. Escritura-cocheras gran palacio-u$s6.499.

Simon Bolivar 382 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Cochera: 1
Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Centro, USD 6.499 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 8.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 8.000
Mediana precio/m²: USD 667
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 36 propiedades similares

en Centro

Descripcion

[MLESTUDIOI-718] ¡OPORTUNIDAD UNICA! Cochera CENTRICA con escritura U$S6.499 • Edificio GRAN PALACIO (24HS SEGURIDAD) • Acepta permuta por cochera en edificio "Cochera privada Duarte Quirós" Ubicación premium y seguridad 24hs en barrio Centro Pongo a la venta una excelente cochera cubierta en la ubicación más estratégica de Córdoba, ideal para uso personal o inversión. "Detalles de la propiedad" Edificio: Cocheras Gran Palacio. Dirección: Simón Bolívar 382, barrio Centro. Identificación: piso 3, número 31. Superficie: 12m² cubiertos propios. Legal: posee escritura. Precio de venta: U$S6.499 Gastos mensuales: expensas de $43.434, más impuestos y un mínimo de agua por gastos comunes. "Características y comodidades del edificio" El edificio Cocheras Gran Palacio ofrece una solución de estacionamiento de alta calidad y seguridad: Acceso: al 3° piso por rampa. Servicios: cuenta con ascensores y escaleras. Seguridad: dispone de seguridad las 24 horas y sistema de video vigilancia, brindando tranquilidad total. Cuenta con encargados. "Opción especial: permuta" Se acepta la posibilidad de considerar una permuta por una cochera en el edificio "Cochera Privada Duarte Quirós" (si es necesario más dinero), ubicado en frente del Colegio Santo Tomás. "Entorno y zona (barrio Centro)" La cochera se encuentra en un punto clave del microcentro, garantizando una alta demanda y accesibilidad. Conectividad: está a metros de bv. San Juan y a solo 2 cuadras de La Cañada. Puntos de interés cercanos: el interesado encontrará en las inmediaciones todos los servicios y centros de actividad más importantes de la ciudad, incluyendo: Principales arterias de transporte público y accesos al centro. Centros administrativos, judiciales y financieros. Espacios comerciales y culturales, como el Patio Olmos Shopping. Una oportunidad excepcional para asegurar su vehículo en la zona más transitada y céntrica, con la ventaja de la seguridad permanente. ¡Consulte por esta cochera o por la posibilidad de permuta! Atentamente, Esteban Cuello • Agente Inmobiliario • M&L Estudio Inmobiliario • Email: [email protected] • Teléfono: 3517667169 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Acepta permuta Otros Servicios: Control de ingreso Entre calles: BV. SAN JUAN y DUARTE QUIROS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.924

Precio del aviso: USD 6.499
Escritura y honorarios~2%: USD 157
Sellos y tasas~0.5%: USD 32
Comision inmobiliaria~3%: USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 56.496/mes

Necesitas ingresos por $ 225.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,1% anual

Alquiler esperable

$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 9.000
Tendencia (4 semanas): ▼-76.5%
Esta propiedad: USD 6.499-27.8% · por debajo del mercado

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.