Oficina en venta en Paulina Escardo al 100, Parry Madryn

Oficina en ventaen Paulina Escardo al 100, Parry Madryn

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente oficina en venta ubicada en zona semicéntrica, en un tercer piso contrafrente, dentro de edificio con ascensor. La propiedad cuenta con 69,45 m² de superficie cubierta, muy buena distribución y excelente iluminación natural, lo que genera ambientes cómodos y agradables para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. Actualmente se encuentra distribuida con tres divisiones independientes, permitiendo disponer de distintos espacios de trabajo, oficinas privadas o sectores de atención. Cuenta además con: • Kitchenette. • Toilette. • Tres divisiones internas. • Aberturas de aluminio. • Calefacción por radiadores. • Caldera individual. • Ascensor en el edificio. • Excelente luz natural. UBICACIÓN Su ubicación en zona semicéntrica ofrece una excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y diferentes puntos de interés de la ciudad. IDEAL PARA Una excelente alternativa para profesionales, estudios, consultorios, oficinas administrativas o empresas que busquen un espacio funcional, luminoso y bien ubicado. Una oficina con muy buenas características para desarrollar tu actividad profesional en una ubicación estratégica. VALOR: U$S100.000.- Apta Credito Hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paulina Escardo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Memoria y Parque Islas Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
La Anonima · Avenida Hipolito Yrigoyen 764 min · 249 m
Feria de Artesanos "Muelle Chico"5 min · 299 m
Panaderia Krocantes5 min · 309 m
Educacion · 32 en la zona
HERMANA MARIA SARA CARBAJAL · secundaria · publica2 min · 99 m
ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica2 min · 127 m
ESCUELA ESPECIAL Nº 520 ANTARTIDA ARGENTINA · especial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo de la Memoria y Parque Islas Malvinas4 min · 231 m
Plaza de las Banderas4 min · 272 m
Plaza Dominga Bustamante de Calderon8 min · 485 m
Salud · 36 en la zona
PSICOEDUCANDO CONSULTORIOS INTEGRALES · centro de salud · privado1 min · 21 m
ARBOL DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
IMA RADIOLOGIA DIGITAL SH · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paulina Escardo al 100, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Oficina en venta
WhatsApp