venta
USD 100.000
Local comercial · 38m² · 1 Ambiente
Parry Madryn · 1 amb · 38 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 85.000
+ ARS 12.000 de expensas
Local en venta en Parry Madryn · 1 ambiente
Local - Puerto Madryn
España al 400 · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parry Madryn, 39 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.179 contra USD 2.632 de la mediana (-17,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.632
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parry Madryn
Descripcion
Local comercial / Oficina, buena ubicación, facilidad de estacionamiento.
No apto elaboración gastronómica / bar .
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 751.946/mes
Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
España al 400, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
