venta
USD 85.000
Local comercial · 39m² · 1 Ambiente
Parry Madryn·1 amb · 39 m2·hace 45 dias
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Local 1 ambiente en venta en Bartolomé Mitre al 600, Parry Madryn
USD 100.000
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Local en venta
USD 100.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Bartolomé Mitre al 600, Parry Madryn
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Descripcion
LOCAL COMERCIAL
• CENTRICO
• FRENTE A SANTA MARIA
• EDIFICIO ALLEGRA 38 MTS2
• SE COMPONE DE VIDIRIERA
• SALON
• DEPOSITO PEQUEÑO
• TOILETTE CON PEQUEÑA COCINA
• APTO PARA PROFESIONALES O COMERCIOS DE RUBROS SECOS ALQUILADO.
CONSULTE.
VALOR DE VENTA USD 100.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bartolomé Mitre al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Estevan - Rotary Club Puerto Madryn) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Carniceria La Union1 min · 78 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bartolomé Mitre al 600, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
