venta
USD 85.000
Local comercial · 39m² · 1 Ambiente
Parry Madryn · 1 amb · 39 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 100.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Parry Madryn · 1 ambiente
Vende Local en Puerto Madryn
Bartolomé Mitre al 600 · Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parry Madryn, 38 m² cubiertos, USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.632 contra USD 2.179 de la mediana (+20,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.179
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parry Madryn
Descripcion
LOCAL COMERCIAL
• CENTRICO
• FRENTE A SANTA MARIA
• EDIFICIO ALLEGRA 38 MTS2
• SE COMPONE DE VIDIRIERA
• SALON
• DEPOSITO PEQUEÑO
• TOILETTE CON PEQUEÑA COCINA
• APTO PARA PROFESIONALES O COMERCIOS DE RUBROS SECOS ALQUILADO.
CONSULTE.
VALOR DE VENTA USD 100.000.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 884.642/mes
Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bartolomé Mitre al 600, Parry Madryn, Puerto Madryn, Chubut
