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Departamento en venta en Desembarco · 3 ambientes
Departamento en Venta 2 Dorm Edwin Roberts N°26 E/ Av Roca y Mathews$d181.000
Edwin Roberts · Desembarco, Puerto Madryn, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Desembarco
Pide USD 181.000, un 42% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Desembarco publicados a menos de 10 cuadras de Edwin Roberts.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 127.742
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.632.665 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Necesitas ingresos por $ 6.530.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Presidente Arturo U. Illia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Desembarco
El precio de departamentos en Desembarco esta hoy en una mediana de USD 1.736 por m², un 23,3% mas que en septiembre de 2026 y un 23,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Desembarco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.736/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Desembarco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Desembarco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Desembarco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Desembarco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Desembarco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Edwin Roberts, Desembarco, Puerto Madryn, Chubut
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