Departamento en venta en Desembarco · 3 ambientes

Departamento en venta en Desembarco · 3 ambientes

Departamento en Venta 2 Dorm Edwin Roberts N°26 E/ Av Roca y Mathews$d181.000

Edwin Roberts · Desembarco, Puerto Madryn, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Desembarco

Piden de mas

Pide USD 181.000, un 42% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Desembarco publicados a menos de 10 cuadras de Edwin Roberts.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.514lo normal · 1.7741.4632.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.742
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO JENGA ¡¡¡¡¡¡VENTA AL POZO EN BARRIO SUR!¡¡¡ EN CUOTAS FIJAS!!!!!!!! Hermoso Desarrollo inmobiliario de alta calidad en la ciudad de Puerto Madryn, no te podes perder esta oportunidad!! Invertí en una zona estratégica con alta demanda todo el año. Oportunidad de inversión y revalorización de m². Disfruta de una ubicación privilegiada a tan solo a 150 metros de la playa con excelentes vistas, diseño de vanguardia, materiales y terminaciones de primera calidad. EL edificio cuenta con aberturas DVH, pisos de porcelanato y calefacción por Losa Radiante. • Etapa del Proyecto: Lanzamiento/ Comienzo en: marzo de 2024 | Finaliza en: diciembre de 2026. • Entrada con tan solo el 40% del total de la propiedad y con la posibilidad de financiar el restante en cuotas FIJAS en dólares bajo contrato con uno de los estudios de arquitectos más prestigiosos de la ciudad. CONSULTAR VALOR SEGUN PISOS, METROS CUADRADOS Y ORIENTACION DE CADA DEPARTAMENTO, YA QUE CUENTAN CON DISTINTAS TIPOLOGIAS. Edificio JENGA está ubicado en calle Edwin ROBERTS entre Av. ROCA y Abraham Mathews. Cuenta con departamentos disponibles de un dormitorio en planta baja, primer y segundo piso con balcón y diferentes vistas y orientaciones. Posibilidad de adquirir departamento de un dormitorio con terraza propia de 20 y 27m2, respectivamente. También posee departamentos de dos dormitorios en planta baja, primer y segundo piso con balcón. Como si fuera poco, podes ser dueño/a de tu propia cochera. El precio de U$S 181.000 corresponde al departamento de 2 dormitorio de 64 m2 con patio de 8 m2 ubicado en la Planta Baja. Superficie total del Departamento 72 m2 ¡¡¡¡NO pierdas esta oportunidad única de adquirir tu departamento de primera calidad y en cuotas!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.632.665 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.632.665/mes

Necesitas ingresos por $ 6.530.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Presidente Arturo U. Illia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Amacena1 min · 68 m
Puerto de Frutos3 min · 214 m
Dietetica4 min · 228 m
Educacion · 18 en la zona
ALFONSINA STORNI · secundaria · publica1 min · 19 m
FUNDACION DE ALTOS ESTUDIOS EN CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada1 min · 26 m
PADRE JUAN MUZIO · primaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Presidente Arturo U. Illia4 min · 228 m
Plaza El Desembarco4 min · 265 m
Plaza España6 min · 383 m
Salud · 38 en la zona
ODONTOLOGIA PARRY · centro de salud · privado1 min · 40 m
CONSULTORIO ROCA · centro de salud · privado1 min · 72 m
COMBIN · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Desembarco

El precio de departamentos en Desembarco esta hoy en una mediana de USD 1.736 por m², un 23,3% mas que en septiembre de 2026 y un 23,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Desembarco

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.736/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.3%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Desembarco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edwin Roberts, Desembarco, Puerto Madryn, Chubut

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