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Departamento en venta en Harmonie Chateau · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 319.600
= $ 486,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Departamento en venta en Harmonie Chateau · 3 ambientes

Depto 2 Dorm con Patio Grande | Harmonie Chateau | Financiación | Entrega Inmediata

Calandria 151 · Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Harmonie Chateau, 3 ambientes, 175 m², USD 319.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 17/04/2026 (de USD 322.100 a USD 319.600): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Harmonie Chateau: Rodeate de todo lo que te hace bien. Departamento de 2 dormitorios en planta baja en Harmonie Chateau, una propuesta para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios al aire libre. La unidad cuenta con patio propio ideal para disfrutar. Unidad en Torre 3, Planta Baja (Depto H) CARACTERÍSTICAS: Superficie Total: 154.21 m2 Gran patio Privado EQUIPAMIENTO: Anafe a inducción y horno eléctrico Muebles Fixed Aberturas DVH Climatización por sistema geotérmico frío/calor AMENITIES: Seguridad 24 hs Piletas (climatizada y exterior) Gimnasio, sauna y SUM Precio: USD 319.600 Financiación: Entrega del 50% y saldo en 20 cuotas Consultar precio especial de contado Entrega Inmediata Consultanos para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.533
Precio del aviso
USD 319.600
Escritura y honorarios~2%
USD 7.734
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.598
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.601

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.762.502/mes

Necesitas ingresos por $ 11.050.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 322.100USD 319.60016 de feb de 202617 de abr de 2026
  1. 17 de abr de 2026USD 322.100 → USD 319.600-0.78%

Precios en Harmonie Chateau

Mediana del barrio
USD 191.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 319.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Harmonie Chateau es USD 191.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calandria 151, Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

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