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Departamento en venta en Harmonie Chateau · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 319.600
= $ 497,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Departamento en venta en Harmonie Chateau · 3 ambientes

Depto 2 Dorm con Patio Grande | Harmonie Chateau | Financiación | Entrega Inmediata

Calandria 151 · Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Harmonie Chateau, 3 ambientes, 175 m², USD 319.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 17/04/2026 (de USD 322.100 a USD 319.600): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Harmonie Chateau: Rodeate de todo lo que te hace bien. Departamento de 2 dormitorios en planta baja en Harmonie Chateau, una propuesta para quienes buscan comodidad, seguridad y espacios al aire libre. La unidad cuenta con patio propio ideal para disfrutar. Unidad en Torre 3, Planta Baja (Depto H) CARACTERÍSTICAS: Superficie Total: 154.21 m2 Gran patio Privado EQUIPAMIENTO: Anafe a inducción y horno eléctrico Muebles Fixed Aberturas DVH Climatización por sistema geotérmico frío/calor AMENITIES: Seguridad 24 hs Piletas (climatizada y exterior) Gimnasio, sauna y SUM Precio: USD 319.600 Financiación: Entrega del 50% y saldo en 20 cuotas Consultar precio especial de contado Entrega Inmediata Consultanos para más información

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.533
Precio del aviso
USD 319.600
Escritura y honorarios~2%
USD 7.734
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.598
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.601

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.824.956/mes

Necesitas ingresos por $ 11.299.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 322.100USD 319.60016 de feb de 202617 de abr de 2026
  1. 17 de abr de 2026USD 322.100 → USD 319.600-0.78%

Ubicacion

Calandria 151, Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

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