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Departamento 3 ambientes en venta en Calandria 151, Harmonie Chateau
Departamento en venta
USD 200.900
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Calandria 151, Harmonie Chateau

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
73 m²

Precio frente a los parecidos de Harmonie Chateau

Piden de mas

Pide USD 200.900, un 34% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Harmonie Chateau publicados a menos de 10 cuadras de Calandria 151.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.954lo normal · 2.2111.6532.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.316
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios al frente en venta en Harmonie Chateau, Torre Tres, con entrega inmediata, cochera bonificada por compra de contado y financiación directa con la desarrolladora. Harmonie Chateau, Torre Tres • [dirección y barrio]. LA UNIDAD 3° piso al frente 2 dormitorios Balcón de 6,20 m² Superficie cubierta: 68,82 m² Superficie total: 75,02 m² PRECIO Y FINANCIACIÓN Contado: USD 195.700, con cochera cubierta bonificada Financiado: USD [precio], con entrega del 60% y saldo en 48 cuotas Entrega inmediata: listo para mudarte EQUIPAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN Cocina 100% eléctrica: anafe a inducción y horno eléctrico Aberturas con doble vidriado hermético Aislación térmica y acústica superior AMENITIES Piscina interior climatizada y piscina exterior con solárium Gimnasio completamente equipado Saunas húmedo y seco SUM de alta categoría y salón de eventos Terrazas con asadores y rincones de fuego Terrazas verdes y recolección de agua de lluvia Desarrolla y vende Grupo Canter: 17 años construyendo en Córdoba y más de 1.400 unidades entregadas. Los precios no incluyen gastos de posesión ni escrituración.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.059 en total: USD 200.900 del aviso mas USD 13.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.179 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.059
Precio del aviso
USD 200.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.862
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.004
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.179/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calandria 151

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio Residencial del Chateau) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Hiper ChangoMas11 min · 681 m
Ones · Avenida Mahatma Ghandi13 min · 833 m
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31414 min · 891 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DOMINGO SAVIO · secundaria · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica7 min · 476 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de Barrio Residencial del Chateau3 min · 223 m
Plaza Chateau Carreras7 min · 461 m
Plaza Lomas del Chateau9 min · 560 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado9 min · 604 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado12 min · 768 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Harmonie Chateau

El precio de departamentos en Harmonie Chateau esta hoy en una mediana de USD 191.500, un 5,2% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Harmonie Chateau

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 191.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
08 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Harmonie Chateau.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calandria 151, Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

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