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Terreno en venta en pje crisanto dominguez 3700, Zona Hipermercado
Terreno en venta
USD 12.500
+ ARS 1.000 de expensas
= $ 19,8 M
Cuota UVA desde $ 112.256/mes · ingresos $ 449.024
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen pje crisanto dominguez 3700, Zona Hipermercado

Caracteristicas

Sup. cubierta
216 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Hipermercado

Conviene mirarla

Pide USD 12.500, un 13% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Zona Hipermercado publicados a menos de 10 cuadras de pje crisanto dominguez 3700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 6670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.332
Tamaño normal
206 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

3 Terrenos disponibles en Barrio Cerrado, con un frente de 10,25 y fondo 21,13, superficie total 216,58m2. Calle enripiadas, alumbrado público, red de agua, laguna parquizado con muelle, vereda, desagües pluviales, excelente zona, segura y de mayor crecimiento, construcciones nuevas. Ubicado en barrio “Brisas del Norte", calle paralela al acceso, ingreso por Juan Manuel de Rosas, asfaltada, a tan solo 1km de ruta 11. LOTE 60A: 216m2 USD 12.500 LOTE 47C Y 48C ESQUINA: 212,50 m2 USD 15.000 C/U

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.256 por mes con ingresos de $ 449.024.

Con credito UVA$ 112.256/mes

Necesitas ingresos por $ 449.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de pje crisanto dominguez 3700

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Kiosko San Expedito13 min · 813 m
Educacion · 6 en la zona
E.E.S. Nº 118 (CEP 118) · secundaria · publica14 min · 871 m
JARDIN DE INFANTES Nº 170 · inicial · publica14 min · 873 m
E.P.A Nº 18 - JUSTO C. MORALES · adultos · publica14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Hipermercado

El precio de terrenos en Zona Hipermercado esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Hipermercado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Zona Hipermercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

pje crisanto dominguez 3700, Zona Hipermercado, Resistencia, Chaco

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