Terreno en venta

USD 580.000

= $ 916,9 M

Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zona Hipermercado

Fraccion sobre autovia nicolas avellaneda - 8800m2

Ruta 16 Km 100, Zona Hipermercado · Zona Hipermercado, Resistencia, Chaco

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 8.800 m²

Descripcion

En venta Importante fracción de 8.800 m² sobre Autovía Nicolás Avellaneda (altura km 9) Ubicación estratégica: A solo 3 km de Av. Sarmiento A 3,8 km del Puente General Belgrano Gran oportunidad de inversión en uno de los corredores más importantes de la ciudad. Su excelente conectividad permite un acceso ágil a Resistencia, ideal para potenciar operaciones logísticas. Entorno ideal para desarrollo comercial o inmobiliario, con destacado frente sobre la autovía y un entorno en pleno crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

$ 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zona Hipermercado

El precio de terrenos en Zona Hipermercado esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Hipermercado

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 63/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.4%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Zona Hipermercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 16 Km 100, Zona Hipermercado, Zona Hipermercado, Resistencia, Chaco

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venta

USD 17.000

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