Terreno en venta en Zona Hipermercado

Terreno en venta en Zona Hipermercado

Terrenos en "gran arboledas". dos lotes contiguos.

Avenida Sarmiento 4500, Zona Hipermercado · Zona Hipermercado, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Hipermercado

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 14% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Zona Hipermercado publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sarmiento 4500, Zona Hipermercado.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 737079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.983
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única! Venta de dos terrenos contiguos en Barrio Residencial Gran Arboledas Se venden dos terrenos contiguos ubicados en la manzana 29, lotes 14 y 15, en el exclusivo barrio residencial Gran Arboledas. Cada terreno cuenta con una superficie de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo), ofreciendo un amplio espacio para construir la casa de tus sueños en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente plusvalía. El valor de cada terreno es de 22.000 dólares. La zona se caracteriza por su entorno arbolado, acceso a servicios, y su ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para familias o inversores que buscan un espacio privilegiado. Vista area del barrio : https: mls.kuu.la/share/collection/7KbG9?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
U.E.G.P. Nº 206 (UEP 206) INSTITUTO DE FORMACION Y AVIVAMIENTO CRISTIANO · inicial/primaria · privada15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Hipermercado

El precio de terrenos en Zona Hipermercado esta hoy en una mediana de USD 63 por m², un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Hipermercado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Zona Hipermercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 4500, Zona Hipermercado, Zona Hipermercado, Resistencia, Chaco

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