Oficina en venta en RIOJA 600, Resistencia

Oficina en ventaen RIOJA 600, Resistencia

Caracteristicas

Sup. cubierta
118 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial en venta • excelente oportunidad de inversión Ubicado en planta baja de edificio de categoría, este amplio local comercial en construcción ofrece una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de tu negocio propio. Cuenta con un diseño moderno y funcional, desarrollado en planta baja y entrepiso, lo que permite optimizar los espacios y adaptarlos a distintos rubros. Se destaca por su gran amplitud, excelente luminosidad natural y terminaciones de muy buen gusto. Emplazado en una ubicación estratégica, con alto potencial comercial y gran proyección de crecimiento. Ideal para quienes buscan posicionarse en un entorno de calidad, con una propuesta arquitectónica diferencial. PISO UNIDAD S.CUB. S.TOTAL MONEDA IMPORTE ESTADO EP A 106.23 106.23 U$S 250,000.00 Vigente EP A 106.23 106.23 U$S 250,000.00 Vigente OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RIOJA 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parterre Cacique Raylef) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 64 en la zona
Avicola3 min · 202 m
Brie · Avenida Wilde 5303 min · 209 m
La Esperanza · Avenida Wilde y Catamarca4 min · 231 m
Educacion · 77 en la zona
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · secundaria · privada1 min · 85 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · primaria · privada1 min · 88 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · inicial · privada2 min · 96 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parterre Cacique Raylef4 min · 257 m
Plazoleta Republica Arabe - Siria4 min · 266 m
Plazoleta Republica del Libano4 min · 286 m
Salud · 27 en la zona
NEOCK · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado6 min · 364 m
POLICONSULTORIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 250.000USD 231.00025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 231.000 → USD 250.000+8.23%

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de oficinas en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 771 por m², un 15,4% menos que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 771/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIOJA 600, Resistencia, Resistencia, Chaco

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