P Proppies
Oficina 5 ambientes en venta en Necochea al 600, Resistencia
Oficina en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 5 ambientes en ventaen Necochea al 600, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno

Descripcion

Ubicación: NECOCHEA 667 • MICROCENTRO Superficie: 98 m². Distribución: Recepción pequeña en planta baja. 3 oficinas privadas. 1 oficina de recepción adicional. Estado: Excelente estado de conservación. Uso: Apto para uso profesional. Ideal para profesionales o empresas que busquen un espacio funcional y en óptimas condiciones. Para mayor información comunicarse al Ver datos SOSA DILGER BIENES RAICES • MP 202 Sarmiento 786 piso 4 Oficina C

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
Avicola Giuliani1 min · 68 m
Union Carnes · Avenida Belgrano 6693 min · 209 m
Mix4 min · 227 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 129 - MAESTRA MARIA O.DIAZ DE FELDMAN · inicial · publica3 min · 221 m
U.E.G.P. Nº 48 (UEP 48) LUIS FEDERICO LELOIR · inicial · privada3 min · 223 m
U.E.G.P. Nº 48 (UEP 48) LUIS FEDERICO LELOIR · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza 9 de Julio5 min · 300 m
Paseo de los Intendentes5 min · 327 m
Plazoleta de los Intendentes6 min · 368 m
Salud · 20 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 122 m
INSTITUTO DE OJOS Y OIDOS · centro de salud · privado3 min · 204 m
I.N.C.A.-INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS COGNITIVAS APLICADAS · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de oficinas en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 771 por m², un 15,4% menos que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 771/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 600, Resistencia, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Resistencia

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Oficina en venta
WhatsApp