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Oficina 1 ambiente en venta en ILLIA A. 100, Resistencia
Oficina en venta
USD 40.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en ventaen ILLIA A. 100, Resistencia

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Resistencia

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 31% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de ILLIA A. 100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 1.0629431.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.388
Tamaño normal
53 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Resistencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMBLEMATICO "EDIFICIO OLIVETTI "- PROYECTADO POR EL ARQ VICTOR PELLI EN PLENO MICROCENTRO -- SOBRE PEATONAL • LINDERO A TIENDAS BALBI FRENTE A CALZADOS RALLYS , EFECTIVO SI • ETC. A 50 MTS DE LA BOLSA DE COMERCIO Y 100 MTS. DE PLAZA CENTRAL, ZONA FINANCIERA /BANCARIA Y ADMINISTRATIVA DE NUESTRA CIUDAD > IMPORTANTE ACCESO , UNICO EN RESISTENCIA • C/ESCULTURA HIDRICA DE Gyula KOSICE LA OFICINA POSEE UN MUEBLE/BIBLIOTECA DIVISORIA, QUE CONFORMA 2 AMPLIOS AMBIENTES; SECRETARIA Y PRIVADO CON UNA MUY BUENA VISTA SOBRE EDIF CLUB SOCIAL PISOS DE MADERA DURA • ZOCALOS DE ALUMINIO, APTOS PARA INSTALACIÓN DE RED TELEF. Y PC • >, DESOCUPADA EN 10 DIAS • ( expensas $100.000 ) > cocherss x hora y mensuales a 100 mts OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ECP744

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ILLIA A. 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Civilidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Supermax · Avenida Alberdi1 min · 93 m
Pergola del Artesano Juan Angel Greco3 min · 182 m
Don Paul4 min · 235 m
Educacion · 125 en la zona
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · primaria · privada3 min · 189 m
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) INSTITUTO MODERNO DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada3 min · 206 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · especial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de la Civilidad1 min · 76 m
Plaza 25 de Mayo de 18104 min · 272 m
Plazoleta Adolfo Petraglia7 min · 438 m
Salud · 58 en la zona
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 25 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO TESA SRL · centro de salud · privado3 min · 217 m
CENTRO NEUROLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de oficinas en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 771 por m², un 15,4% menos que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 771/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ILLIA A. 100, Resistencia, Resistencia, Chaco

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