venta
USD 55.000
Local en Venta en Resistencia, San Fernando
Villa Centenario · 28 m2 · hace 77 dias
Local en venta
USD 80.000
+ ARS 4.500 de expensas
Local en venta en Villa Centenario
Local - Resistencia
Marmol al 600 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Centenario, 45 m² cubiertos, USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial EN VENTA en Edificio Mármol 656.
La propiedad de 45,93m2 se compone de salón con vidriera en"L", puerta blindex, pisos de porcelanato pulido, kichenette y baño.
Ubicado en macrocentro, zona de gran crecimiento comercial y habitacional en altura con cercanías a Universidad UNNE, Clubes Deportivos, colegios; con alto tránsito por encontrarse entre las Avenidas San Martin, Las Heras y Castelli.
Ideal Inversión.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 701.669/mes
Necesitas ingresos por $ 2.806.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marmol al 600, Villa Centenario, Resistencia, Chaco
