venta
USD 80.000
Local en Venta en Resistencia, San Fernando
Villa Centenario · 45 m2 · hace 98 dias
Local en venta
USD 38.000
+ ARS 14.000 de expensas
Local en venta en Villa Centenario
Locales - a la calle - villa centenario, resistencia
TOLEDO 600 · Villa Centenario, Resistencia, Chaco
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Centenario, USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,7% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 67.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.871
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Centenario
Descripcion
LOCAL A LA CALLE, CON KITCHENETTE Y BAÑO COMPLETO
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: LTL3473
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 331.113/mes
Necesitas ingresos por $ 1.324.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
TOLEDO 600, Villa Centenario, Resistencia, Chaco
