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Local 1 ambiente en venta en Donovan 66, Centro
Local en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Donovan 66, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Donovan 66.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.0861.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 162.857
Tamaño normal
152 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en venta | Donovan 66 Microcentro, Resistencia CONTACTO Ver datos 90 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, sobre calle Donovan, en pleno microcentro de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, generando excelente renta desde el primer día. Cuenta con: Amplio frente totalmente vidriado Doble altura con entrepiso 2 baños Depósito Posibilidad de subdivisión interna Ideal para inversores que buscan renta inmediata y una propiedad con gran potencial comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donovan 66

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Intendentes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Super Carnes2 min · 104 m
Pan Comido3 min · 161 m
Elahorro3 min · 162 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR - RODOLFO WALSH · superior · publica2 min · 103 m
I.S.P.E.A. BELLAS ARTES - ALFREDO S.PERTILE · superior · publica4 min · 240 m
BIBLIOTECA ESPECIALIZADA Nº 26 CARLOS HUMBERTO SCHENONE · otros · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta de los Intendentes7 min · 430 m
Plaza 9 de Julio7 min · 466 m
Paseo de los Intendentes8 min · 483 m
Salud · 42 en la zona
POLICONSULTORIO - UTHGRA · centro de salud · obra social1 min · 57 m
CLINICA ODONTOLOGICA DE REHABILITACION ORAL · centro de salud · privado2 min · 102 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.009 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.009/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donovan 66, Centro, Resistencia, Chaco

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