P Proppies
Departamento en venta en Villa Centenario
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.498/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Centenario

Departamento 2 dormitorios zona unne

Avenida Edison 675 , Villa Centenario · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, USD 50.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
37 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Centenario

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en primer piso contrafrente a pocas cuadras de la UNNE. Edificio de 3 pisos con ascensor y terraza de uso compartido. Sobre avenida y a pocos minutos del centro. Bajas expensas. Ideal para inversión! Agenda tu visita! Edificio Fausto II • Av Edison N°675. Ref#5755557.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.498/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Avicola Don Ramon1 min · 49 m
Autoservicio La Pikada2 min · 132 m
Avicola San Martin4 min · 240 m
Educacion · 32 en la zona
U.E.G.P. Nº 166 (UEP 166) INSTITUTO SUPERIOR DE NEUROPSICOLOGIA · adultos · privada3 min · 197 m
U.E.G.P. Nº 166 - COLEGIO DE NIVEL SECUNDARIO PAUL BROCA · secundaria · privada3 min · 208 m
U.E.G.P. Nº 166 (UEP 166) INSTITUTO SUPERIOR DE NEUROPSICOLOGIA · superior · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
Plazoleta Cecilia Baroni9 min · 598 m
Plazoleta Cecilia Baroni10 min · 628 m
Plazoleta Profesor Javier Lopez10 min · 653 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE REFERENCIA VILLA LIBERTAD A. M. DE JUSTO · centro de salud · publico3 min · 205 m
CLINICA DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado14 min · 868 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Edison 675 , Villa Centenario, Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Centenario

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp