Departamento en venta en Villa Centenario

Departamento 2 dormitorios zona unne

Avenida Edison 675 , Villa Centenario · Villa Centenario, Resistencia, Chaco

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Centenario, USD 50.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 1.228
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 20 propiedades similares

en Villa Centenario

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en primer piso contrafrente a pocas cuadras de la UNNE. Edificio de 3 pisos con ascensor y terraza de uso compartido. Sobre avenida y a pocos minutos del centro. Bajas expensas. Ideal para inversión! Agenda tu visita! Edificio Fausto II • Av Edison N°675. Ref#5755557.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 448.002/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 365.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona

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Espacios verdes

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio: USD 49.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Centenario es USD 49.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias