Departamento en venta en Villa San Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Villa San Martin · 4 ambientes

Venta Departamento 170 m² Resistencia Microcentro

Av. Sarmiento 575 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Martin, 4 ambientes, 120 m², USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta Sarmiento 575 Pleno centro de Resistencia Amplio departamento ubicado sobre calle Sarmiento 575, en pleno centro de la ciudad de Resistencia, en primer piso al frente. Una propiedad destacada por su superficie, distribución funcional y espacios exteriores propios. La unidad cuenta con 120 m cubiertos y 50 m semicubiertos, ofreciendo ambientes cómodos, buena amplitud y una excelente calidad de uso diario. Dispone de 2 dormitorios con placares, uno de ellos con baño en suite, además de una oficina privada, ideal para home office, estudio profesional o espacio independiente de trabajo. El sector social se compone de un living comedor amplio, con salida directa a una terraza propia, generando un ambiente luminoso y con muy buena integración entre interior y exterior. La cocina es cerrada, lo que permite mayor independencia y orden respecto del área social. Además, cuenta con lavadero con patio interno, toilette, 2 bauleras y cochera, atributos muy valorados en una ubicación céntrica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.123.141/mes

Necesitas ingresos por $ 8.492.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Sarmiento 575, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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