Departamento en venta en Villa San Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en Villa San Martin · 4 ambientes

Venta Departamento a Estrenar 3 Dorm. Microcentro

Santa Fe 745 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Martin, 4 ambientes, 110 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,0% por encima de la mediana del set (USD 163.500). El m² sale USD 3.091 contra USD 1.468 de la mediana (+110,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 163.500
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
106 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa San Martin

Descripcion

Departamento en VENTA SF745 • Casas en Altura SF745 Casas en Altura es un desarrollo residencial pensado para quienes buscan vivir con la amplitud, comodidad y privacidad de una casa, pero con la seguridad, practicidad y vistas de un edificio moderno. Ubicado sobre Santa Fe 745, el proyecto se destaca por su diseño de vanguardia, excelente aprovechamiento de la luz natural, materiales nobles, equipamiento de categoría y una propuesta arquitectónica orientada al confort cotidiano. El edificio cuenta con residencias amplias de 3 o más dormitorios, en tipologías de semipiso y piso completo, diseñadas para ofrecer ambientes generosos, funcionales y luminosos. Cada unidad fue pensada para integrar los espacios interiores con el exterior, incorporando balcones aterrazados con parrilla, ideales para disfrutar reuniones, momentos de descanso y una mejor calidad de vida en altura. Las unidades disponen de sectores sociales amplios, cocina, comedor, estar, lavadero, dormitorios cómodos, baños completos, toilette y excelente distribución, con opciones de terminaciones y personalización según la unidad disponible. SF745 combina calidez, distinción y seguridad mediante una arquitectura sólida, con presencia de hormigón, ladrillo visto, aberturas de calidad, detalles modernos y terminaciones cuidadosamente seleccionadas. El desarrollo también ofrece amenities pensados para acompañar un estilo de vida superior: sala de reuniones privada totalmente equipada, piscina en terraza, solárium, gimnasio completo y salón de usos múltiples con parrilla. Además, el edificio cuenta con importante hall de acceso, rampa hacia dos niveles de estacionamiento, cocheras, portones automáticos, sistema de seguridad, CCTV, control de ingreso electrónico, ascensores y detalles constructivos de categoría. Una propuesta ideal para familias, profesionales e inversores que buscan departamentos amplios, modernos y diferenciales, con el confort de una casa y la practicidad de vivir en altura. Consultá por unidades disponibles, valores y alternativas de financiación. SF745 Casas en Altura: amplitud, diseño, seguridad y calidad de vida en una ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.999.671/mes

Necesitas ingresos por $ 11.998.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 745, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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