alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en San Cayetano, Resistencia
San Cayetano · 4 amb · 3 dorm · 69 m2 · hace 17 dias
Departamento en alquiler
ARS 420.000
Departamento en alquiler en San Cayetano · 4 ambientes
Codigo de Publicacion 1934
SAN BERNARDO 2100 · San Cayetano, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Cayetano, 4 ambientes, 70 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 10/07/2026 (de ARS 480.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano
Descripcion
Lindo dúplex ubicado en el Barrio San Cayetano, en segundo piso, acceso por escalera.
Consta de: Primer planta: living-comedor, cocina amoblada (mesada y bajo mesada), lavadero y balcón.
Segunda Planta: 3 dormitorios y baño.
Sistema de agua caliente central (termotanque). ###CODIGO DE PUBLICACION 1934### Living: Living
• Comedor | Comedor: 7.0x4.0 | Cocina: 5.0x2.5 | Dormitorio: 3.5x2.7 | Dormitorio: 3.5x2.7 | Dormitorio: 3.2x2.5 | Lavadero: 2.5x2.2 | Superficie de balcones: 4.0 FINANCIA EN CUOTAS SIN INTERÉS LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: AMD1934
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 410.000· 4 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 10 de jul de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
- 24 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 420.000-6.67%
Ubicacion
SAN BERNARDO 2100, San Cayetano, Resistencia, Chaco
