alquiler
$400.000
Departamento en Alquiler en San Cayetano, Resistencia
San Cayetano · 4 amb · 3 dorm · 69 m2 · hace 5 dias
Departamento en alquiler
ARS 450.000
Departamento en alquiler en San Cayetano · 4 ambientes
Codigo de publicacion 1934
SAN BERNARDO 2100, Piso 2 · San Cayetano, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Cayetano, 4 ambientes, 70 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 125,0% por encima de la mediana del set (ARS 200.000).
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 09/07/2026 (de ARS 480.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 200.001/mes
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano
Descripcion
Lindo dúplex ubicado en el Barrio San Cayetano, en segundo piso, acceso por escalera.
Consta de: Primer planta: living-comedor, cocina amoblada (mesada y bajo mesada), lavadero y balcón.
Segunda Planta: 3 dormitorios y baño.
Sistema de agua caliente central (termotanque).
###CODIGO DE PUBLICACION 1934###
Superficie total uso propio UF: 70 m2
Luminosidad: 6
Balcón terraza: Si
Calefacción: SIN CALEFACC.
Aire acondicionado: SIN AIRE ACOND.
Agua caliente: TERMOTQ.INDIV.
Superficie de balcones: 4.0 m2
Categoría del edificio: STANDARD
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
Tipo de palier: Común
Tipo de baulera: NO TIENE
FINANCIA EN CUOTAS SIN INTERÉS LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: AMD1934
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 09 de jul de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
Ubicacion
SAN BERNARDO 2100, Piso 2, San Cayetano, Resistencia, Chaco
