Departamento en alquiler en San Cayetano · 4 ambientes

Codigo de publicacion 1934

SAN BERNARDO 2100, Piso 2, San Cayetano · San Cayetano, Resistencia, Chaco

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Cayetano, 4 ambientes, 70 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (ARS 405.000).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 09/07/2026 (de ARS 480.000 a ARS 420.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 405.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en San Cayetano

Descripcion

Lindo dúplex ubicado en el Barrio San Cayetano, en segundo piso, acceso por escalera. Consta de: Primer planta: living-comedor, cocina amoblada (mesada y bajo mesada), lavadero y balcón. Segunda Planta: 3 dormitorios y baño. Sistema de agua caliente central (termotanque). ###CODIGO DE PUBLICACION 1934### Superficie total uso propio UF: 70 m2 Luminosidad: 6 Balcón terraza: Si Calefacción: SIN CALEFACC. Aire acondicionado: SIN AIRE ACOND. Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Superficie de balcones: 4.0 m2 Categoría del edificio: STANDARD Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Tipo de palier: Común Tipo de baulera: NO TIENE FINANCIA EN CUOTAS SIN INTERÉS LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: AMD1934

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 420.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.