P Proppies
Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 112,1 M
Cuota UVA desde $ 636.624/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Microcentro · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio — a m de Plaza 25 de Mayo

Pueyrredón 200, Piso 5 · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 2 ambientes, 57 m², USD 73.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.281 contra USD 2.222 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Microcentro

Descripcion

En pleno microcentro, a 200 metros de Plaza 25 de Mayo y de Av. Sarmiento, este departamento de 3 ambientes en el edificio Farid 2 ya está generando renta — ideal tanto para vivir como para inversión. Datos generales Superficie total: 57 m² Piso 5° "D", contrafrente 3 ambientes, 1 dormitorio con placard a medida 1 baño Balcón Lavadero independiente Antigüedad: +10 años aprox. Expensas: $200.000 Estado: alquilado Zona Microcentro de Resistencia, a 200 metros de Plaza 25 de Mayo y de Av. Sarmiento, la avenida principal de acceso a la ciudad. En la zona: sanatorios, bancos, escuela, cafés, bares y farmacias a pasos. USD 73.000. Coordinamos visita cuando quieras — también te asesoramos con la tasación si estás pensando en vender la tuya.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Microcentro es USD 125.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueyrredón 200, Piso 5, Microcentro, Resistencia, Chaco

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