Casa en venta en Principal 1, Colonia Benitez

Casa en ventaen Principal 1, Colonia Benitez

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa parque arbolada en el barrio más consolidado de Colonia Benítez, La María. Sobre calle principal enripiada. Este hogar, distribuido en dos plantas, cuenta con un amplio jardín al frente con piscina, acceso directo al quincho con parrilla, hogar, horno, barra y anafe. Gran playroom con puertas ventanas de piel de vidrio, patio de servicio, baño social, cocina comedor con isla, living o estar, baño. En planta alta cuentacon 3 dormitorios, baño con antebaño, lavadero, balcón terraza con vista al parque y muchos detalles más que tenés que conocer personalmente. Cercana a acceso principal y próxima salida a Ruta 11. Título y planos disponibles para crédito hipotecario! Medidas terreno: 20x50. Animate y agendá tu visita, es tiempo de disfrutar y sentir como si todos los días fueran fines de semana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Principal 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
E.E.S. Nº 155 · secundaria · publica10 min · 627 m
E.E.P. Nº 181 - RAMONA MOLINA · primaria · publica10 min · 634 m
E.P.A Nº 41 - JOSE ALBERTO ENCINA · adultos · publica11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Benitez

El precio de casas de 3 dormitorios en Colonia Benitez esta hoy en una mediana de USD 96.500, un 17% mas que en septiembre de 2026 y un 17% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Colonia Benitez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.500
Tendencia (4 semanas)
▲+17.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colonia Benitez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Principal 1, Colonia Benitez, Colonia Benitez, Chaco

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