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Casa 6 ambientes en venta en Guayaibi 360, Colonia Benitez
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Guayaibi 360, Colonia Benitez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa quinta en venta con gran terreno, piscina y quincho | Colonia Benítez, Chaco Ubicada sobre calle Guayaibí, a solo 300 metros de la avenida principal, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre un entorno natural, tranquilidad y un excelente acceso. Construida sobre un amplio lote de 1.200 m², la vivienda destaca por sus generosos espacios verdes tanto al frente como al contrafrente, ideales para disfrutar del aire libre y la vida en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guayaibi 360

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo De Los Jovenes) a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
La Colonia · Avenida Marcos Briolini6 min · 397 m
La Espiga de Oro · Avenida Marcos Briolini7 min · 477 m
Bambi · Avenida Marcos Briolini 1518 min · 532 m
Educacion · 6 en la zona
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 241 - MONICA MERCEDES QUINTANA · otros · publica7 min · 448 m
E.E.S. Nº 42 - SAN FRANCISCO SOLANO (CEP 31) · secundaria · publica8 min · 500 m
E.P.A Nº 41 - JOSE ALBERTO ENCINA · adultos · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Paseo De Los Jovenes1 min · 76 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colonia Benitez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colonia Benitez esta hoy en una mediana de USD 43.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colonia Benitez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 43.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Colonia Benitez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guayaibi 360, Colonia Benitez, Colonia Benitez, Chaco

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