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Local en venta en Ituzaingo
Local en venta
USD 35.000
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.356/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Ituzaingo

Local - Ituzaingó

Andalgala Al 1300 · Ituzaingo, Ituzaingo, Catamarca

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ituzaingo, 18 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.944 contra USD 2.071 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
19 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

LOCAL EN VENTA ANDALGALA 1398 ANTE ESQUINA BRANDSEN. UBICACIóN: A 10 metros de Av. Brandsen. ZONA: Ituzaingó Norte. SERVICIOS: Energía eléctrica, asfalto. MEDIDAS: Local de 3 x 6 mtrs, con baño. VALOR: U$S 35.000.- L/E Para coordinar su visita llámenos al 3137

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 175.500
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los locales en venta en Ituzaingo es USD 175.500, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andalgala Al 1300, Ituzaingo, Ituzaingo, Catamarca

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