Casa en venta en Barrio Villa Samaritana · 6 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Barrio Villa Samaritana · 6 ambientes

Se Vende! Chalet a Refaccionar Casa Grande Permuta Dpto Cba

Casa Grande · Barrio Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
2.420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Samaritana, 6 ambientes, 160 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 16/06/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en Casa Grande – A Metros del Río, Ideal para Proyecto de Refacción – *Permuto por Departamento en Córdoba*** Ubicada en un entorno boscoso y rodeada de chalets y casas de campo, se encuentra esta **casona serrana con gran potencial**, a pocos metros del río y a solo 8 cuadras de Ruta 38. Una zona tranquila, natural y con excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con **2.400 m² de terreno** y **160 m² cubiertos**, ofreciendo amplitud, privacidad y un entorno serrano incomparable. **Distribución y ambientes:** * 4 dormitorios * 1 baño completo + toilet * Amplio living-comedor con hogar a leña * Cocina * Cuarto de guardado * Hermosa piscina rodeada de vegetación **Servicios y adicionales:** * Luz, agua e internet * Alarma * Gran entorno natural rodeado de bosque * **Propiedad a refaccionar**, ideal para proyecto de remodelación o vivienda de descanso **Se escucha permuta por departamento en Córdoba capital.** Una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio terreno, naturaleza y la posibilidad de personalizar una casa con encanto serrano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.836/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Verduleria Los Pachas5 min · 305 m
Salud
DISPENSARIO JUAN CARLOS GERONICO · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 65.000USD 55.00012 de jun de 202607 de jul de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
  2. 07 de jul de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

Casa Grande, Barrio Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

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