Casa en venta en Barrio Villa Samaritana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Barrio Villa Samaritana · 4 ambientes

Casa en Venta en Casa Grande, Barrio Fincas del Valle, Apto Crédito

Araucaria · Barrio Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Samaritana, 4 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.136 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 19/06/2026 (de USD 100.000 a USD 110.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Samaritana

Descripcion

Se vende vivienda de arquitectura moderna ubicada en barrio cerrado en la localidad de Casa Grande, de fácil acceso desde Ruta Nacional 38. A pocos minutos de La Falda y a tan solo 30 minutos de Villa Carlos Paz, en una zona tranquila, segura y rodeada de un entorno natural privilegiado. La propiedad se encuentra en estado impecable, a estrenar, y se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios, luminosos y una hermosa vista a las sierras. Se desarrolla sobre un lote de 1.100 m², con una superficie cubierta de 110 m². La vivienda se distribuye en cocina comedor, sala de estar, dos dormitorios y baño. Además, cuenta con un deck con vista abierta a las sierras, ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad del lugar. Dispone de servicios de agua, luz, internet y gas envasado. Escritura e impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Venta de quesos de Cabra10 min · 614 m
Educacion
C.E.N.M.A. COSQUIN ANEXO CASA GRANDE · adultos · publica4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 110.000USD 100.00031 de may de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%

Ubicacion

Araucaria, Barrio Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

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