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Casa en venta en Barrio Villa Samaritana · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 197,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Barrio Villa Samaritana · 6 ambientes

Casa en Venta Gran Parque Cosquin Amoblada

Patagones 57 · Barrio Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
2.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Samaritana, 6 ambientes, 210 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 25/07/2026 (de USD 150.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa quinta en las Sierras de Córdoba. Espectacular parque de 2700 mts2 , 209 mts2 cubiertos. Amplio living comedor, estar con importante hogar a leña, cocina integrada, 4 dormitorios amplios con placard, dependencia de servicio con baño y cocina. Galería con capacidad para resguardar 6 vehículos, asador y horno chileno. Pileta de 9 x 5 mts con equipo purificador. Cuarto para guardar herramientas con algunas herramientas y maquinarias. Opcional casa totalmente equipada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Verduleria Los Pachas8 min · 492 m
Salud
DISPENSARIO JUAN CARLOS GERONICO · centro de salud · publico15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 150.000USD 130.00031 de may de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%

Ubicacion

Patagones 57, Barrio Villa Samaritana, Casa Grande, Cordoba

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