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Casa en venta en Villa Claret
Casa en venta
USD 59.900
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.012/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Villa Claret

Casa en Venta de 2 Dor. | 4 Amb. B° Los Boulevares - Córdoba

De Los Polacos 6475 · Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Claret, 2 dormitorios, 115 m², USD 59.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 521 contra USD 1.050 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Claret

Descripcion

Los Boulevares. Casa en Venta Dos Dormitorios • zona norte Córdoba . Casa en una sola planta ubicada sobre calle De Los Polacos 6475 a 400ms de Bv. Los Alemanes en zona norte Córdoba. Cuenta con: Living comedor Cocina comedor Dos dormitorios Un baño completo Patio INSTALACIONES Artefactos de cocina Calefacción Muebles de cocina SERVICIOS Agua corriente Gas natural Luz Pavimento Superficies: Terreno: 500 Mtrs. Cubiertos: 115 Mtrs. SE ESCUCHA PROPUESTA DE CONTADO POSEE ESCRITURA De Los Polacos 6475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.824
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.076.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada4 min · 240 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica7 min · 421 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antonia Paris3 min · 220 m
Plaza Granja de Claret7 min · 425 m
Plaza Pinares de Claret8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Claret

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 59.900

El precio mediano de las casas en venta en Villa Claret es USD 105.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Los Polacos 6475, Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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