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Casa 8 ambientes en venta en de los estremeños 5284, Villa Claret
Casa en venta
USD 189.000
= $ 297,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen de los estremeños 5284, Villa Claret

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Claret

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 21% menos que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Claret publicados a menos de 10 cuadras de de los estremeños 5284.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 7991.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 239.645
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 815
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.380 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 12.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de de los estremeños 5284

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonia Paris) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada3 min · 167 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica8 min · 527 m
ESCUELA DR. ALEJANDRO GALLARDO · primaria · publica15 min · 974 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antonia Paris2 min · 100 m
Plaza Granja de Claret5 min · 328 m
Plaza Pinares de Claret6 min · 391 m
Salud
CENTRO DE INTERVENCION TEMPRANA MULTIPLES EXPRESIONES · centro de salud · privado15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Claret

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Claret esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 14,5% menos que en febrero de 2026 y un 11% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Claret

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.0%
23 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Claret.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

de los estremeños 5284, Villa Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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