Casa en venta en Jose Roque Funes 2513, Villa Centenario

Casa en ventaen Jose Roque Funes 2513, Villa Centenario

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
248 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 8% menos que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Jose Roque Funes 2513.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810lo normal · 879

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.202
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
115 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa distribuida en dos plantas. PB: Porch de Ingreso: con reja; Espacio de Recepción; Estar y Living integrados, con AA; Comedor diario, con calefactor; Cocina: con artefactos de cocina, dos bajo mesada (uno con bacha de acero inoxidable) y alacenas; Lavadero: con pileta y espacio para lavarropas, Patio: con asador; Garaje: para un vehículo (con posibilidad de ampliar para dos), baulera y portón automático; Pasillo que conduce a habitaciones y baño, con calefactor; Dos dormitorios, con placar e interior (uno con AA); y un Baño. Escalera de ascenso a PA, de madera maciza. PA: Estudio con salida a balcón; Dormitorio con vestidor y baño. Todos los ambientes de la casa ventilan al exterior. Las aberturas son con marco de madera y hojas madera. Toda la construcción es de primera calidad y el estado de MANTENIMIENTO ES EXCELENTE. Hay una parte de la propiedad que fue construida en 1981 (superficie 117m2) y las ampliaciones fueron realizadas en 1995 (Superficie 72m2). SOBRESALE LA VENTILACION CRUZADA Y LA ILUMINACIÔN NATURAL. Contacto Te: 0351-156222703 Aviso sujeto a disponibilidad. Propiedad en venta, con intermediación de: PRONE INVERSIONES INMOBILIARIAS Te: 54 9 351 6 222 703 (wasap). “La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y confirmación de el/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos contenidos en la publicación NO incluyen gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios profesionales, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora”. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la publicación y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.022 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.367.843 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.022
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~0.5%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.843/mes

Necesitas ingresos por $ 5.471.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Roque Funes 2513

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cuarto Centenario) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
la Q'seria3 min · 183 m
Il Panettone3 min · 186 m
Paseo Lucerna13 min · 811 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica3 min · 219 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Cuarto Centenario6 min · 353 m
El Campito7 min · 457 m
Plaza San Valentin8 min · 496 m
Salud · 20 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico1 min · 73 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado10 min · 627 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en febrero de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Roque Funes 2513, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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