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Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ortiz Ocampo 4476, Villa Centenario

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 6% menos que lo normal entre los 105 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Ortiz Ocampo 4476.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 8701.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 191.481
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 821
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA ROJAS TE AVERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!! Superficie Total: 500 M2 Superficie Cubierta: 220 M2. Documentación: escritura y planos sin actualizar. A metros de: escuelas, calle La Cordillera, Av.Rafael Nuñez, Lino Eneas Spilimbergo. La propiedad cuenta con la siguiente distribución: Cocina comedor con muebles bajo mesada, alacenas y termotanque. Living-Comedor. Tres baños uno de ellos en suite. Cuatro dormitorios con placares. Cochera doble. Patio con pileta. COMUNICATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!! CPI 7920

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ortiz Ocampo 4476

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
la Q'seria5 min · 330 m
Il Panettone5 min · 342 m
Paseo Lucerna9 min · 605 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica1 min · 30 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica1 min · 47 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica2 min · 120 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Campito4 min · 258 m
Plazoleta de la Virgen Maria7 min · 436 m
Plaza Cuarto Centenario9 min · 558 m
Salud · 20 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico4 min · 275 m
CENTRO ODONTOLOGICO KRAEMER · centro de salud · privado8 min · 541 m
HUMANA S.A · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 149.999, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortiz Ocampo 4476, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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