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Casa 5 ambientes en venta en Perez del Viso al 4300, Villa Centenario
Casa en venta
USD 158.000
= $ 248,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Perez del Viso al 4300, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 3% menos que lo normal entre los 95 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Perez del Viso al 4300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 859lo normal · 886993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.044
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.412.544 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 168.349
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~0.5%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.544/mes

Necesitas ingresos por $ 5.650.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perez del Viso al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
la Q'seria3 min · 163 m
Il Panettone3 min · 174 m
Paseo Lucerna12 min · 772 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica3 min · 186 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica3 min · 199 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 9 en la zona
El Campito7 min · 426 m
Plaza Cuarto Centenario7 min · 437 m
Plaza San Valentin7 min · 471 m
Salud · 20 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico3 min · 166 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION Y APOYO A LA INTEGRACION ESCOLAR CATEPSI · centro de salud · privado10 min · 618 m
HUMANA S.A · centro de salud · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perez del Viso al 4300, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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