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Casa en venta en Los Eucaliptos
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Los Eucaliptos

Casa en Villa Carlos Paz

Martin Fierro 59 · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
717 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Eucaliptos, 290 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 466 contra USD 602 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Eucaliptos

Descripcion

VENTA 717 M² DE TERRENO EN SANTA RITA, A 4 CUADRAS DEL LAGO UBICADA SOBRE CALLE MARTÍN FIERRO, EN BARRIO SANTA RITA, VILLA CARLOS PAZ, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CON CONSTRUCCIONES DE PRIMER NIVEL Y A SOLO 4 CUADRAS DEL LAGO. EL PRINCIPAL VALOR DE ESTA PROPIEDAD ESTÁ EN SU UBICACIÓN, LA CALIDAD DEL ENTORNO Y SUS 717 M² DE TERRENO. UNA OPORTUNIDAD PARA RENOVAR LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES O EVALUAR UN NUEVO PROYECTO. LA PROPIEDAD CUENTA CON: • DEPARTAMENTO AL FRENTE: UN DORMITORIO, COCINA COMEDOR Y BAÑO. • CASA EN LA PARTE POSTERIOR: UN DORMITORIO, BAÑO, COCINA, LIVING Y COMEDOR. • TALLER Y DEPÓSITO. • ENTRADA FRONTAL PARA AUTO. • AMPLIO PATIO CON COCHERA SEMICUBIERTA. LAS CONSTRUCCIONES SE ENCUENTRAN A RECICLAR. LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR NUEVAS UNIDADES ESTÁ SUJETA A LA FACTIBILIDAD Y A LA NORMATIVA MUNICIPAL VIGENTE. CONSULTANOS PARA CONOCER EL PRECIO Y COORDINAR UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Eucaliptos

Mediana del barrio
USD 159.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Eucaliptos es USD 159.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Eucaliptos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro 59, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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