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Casa en venta en Lasalle 6000, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Lasalle 6000, Villa Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
409 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 26% menos que lo normal entre los 145 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Lasalle 6000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 685lo normal · 9311.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 230.950
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 911
Tardaron en salir
143 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada sobre calle Lasalle, en el exclusivo Barrio Villa Belgrano. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 248 m² cubiertos sobre un terreno de 409 m², con todos los servicios (luz, agua, gas e internet). Distribución: -4 dormitorios (uno en suite) -3 baños completos -Comedor con excelente iluminación natural -Cocina separada -Amplio living -Lavadero -Patio con quincho ,asador ideal para reuniones familiares, y cuarto de herramientas -Cochera Entorno residencial, tranquilo y cercano a centros comerciales, colegios, bancos, restaurantes, avenidas principales, etc. CUENTA CON ESCRITURA ¡Contactanos para coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1158

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.521.371 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.371/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lasalle 6000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Recta Martinoli 712011 min · 678 m
Mini Libertad11 min · 690 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569812 min · 783 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA CASTELFRANCO BILINGUE Y BICULTURAL · secundaria · privada3 min · 196 m
J.DE INF. DEL CARMEN · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Andres Ampere9 min · 607 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado5 min · 302 m
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado5 min · 304 m
CENTRO INTEGRALIS S.A · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 4,1% menos que en febrero de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lasalle 6000, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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