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Casa en venta en Valle Escondido
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Valle Escondido

VENTA CASA EN Campo de Vuelo III

S/N 0 · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 11% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Valle Escondido publicados a menos de 10 cuadras de S/N 0.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.373lo normal · 1.5501.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 171 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.200
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN Campo de Vuelo III Excelente propiedad ubicada en Campo de Vuelo Etapa 3, desarrollada sobre un terreno de 315 m y con 204 m cubiertos. Una casa ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y excelente calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de Córdoba. La vivienda se distribuye en dos plantas, con ambientes funcionales, muy buena iluminación natural y detalles pensados para el confort diario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios Dormitorio principal en suite 4 baños Escritorio en planta baja Living comedor Cocina 204 m cubiertos Terreno de 315 m DETALLES DESTACADOS Portón automático Calefacción central Excelente distribución Ambientes amplios y luminosos Ubicada en Etapa 3 Lote A26 Ideal para familias que buscan vivir en un entorno residencial tranquilo, con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cigarras) a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Piaceri · Avenida Republica de China4 min · 228 m
Piaccere4 min · 234 m
H&H8 min · 512 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras2 min · 147 m
Plaza El Rocio3 min · 180 m
Plaza El Remanso9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 4,7% mas que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/N 0, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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