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Casa 5 ambientes en venta en Cardenal Juan Cagliero 600, Valle Escondido
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Cardenal Juan Cagliero 600, Valle Escondido

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
169 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valle Escondido

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 21% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Valle Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Cardenal Juan Cagliero 600.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 858lo normal · 1.0881.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 183.871
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN ZONA VALLE ESCONDIDO Ubicación: Natania 19 Una propiedad que combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación Características principales 3 dormitorios con placares Cocina independiente con bajo mesada y alacenas Amplio living comedor 2 baños completos Cochera con capacidad para 3 vehículos ( 4 x 22) Galería con asador Hermosa pileta, recien pintada EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada a metros de Av Mahatma Gandhi, una importante arteria comercial de la zona, con fácil acceso a Circunvalación PRECIO DE VENTA: USD 145.000 Contactanos y agendamos una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cardenal Juan Cagliero 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Natania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Despenza El Tropezon · Avenida Mahatma Ghandi 5023 min · 173 m
Despensa Orzali · Jose Orzali3 min · 182 m
Los Kane3 min · 201 m
Educacion · 6 en la zona
I.P.E.M. Nº 39 DON BOSCO · inicial/primaria/secundaria · publica8 min · 486 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada9 min · 605 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada10 min · 635 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Natania1 min · 39 m
Plaza de la Gruta2 min · 109 m
Natania2 min · 142 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. ALEMANNO JUAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 422 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 9,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cardenal Juan Cagliero 600, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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