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Casa en venta en Las Terrazas 1, Valle Escondido
Casa en venta
USD 360.500
= $ 572,4 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13 M

Casa en ventaen Las Terrazas 1, Valle Escondido

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

excelente vivienda en valle escondido ,barrio las terrazas ,se ingresa por living comedor amplio ,estar diario ,toilette, muy buena cocina con lavadero separado y despensa, gran quincho independiente ,con ingreso propio desde la calle, buen jardin ,pileta con borde atermico , en planta alta dos dormitorios muy amplios con zona escritorio y muy buenos placares completos, gran suite con terraza ,placares ,zona para armar vestidor o estudio ,baño en suite zonificado ,carpinterias aluminio ,calefaccion central por radiadores ,aires tipo split individuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.112 en total: USD 360.500 del aviso mas USD 23.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.251.799 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.112
Precio del aviso
USD 360.500
Escritura y honorarios~2%
USD 8.724
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.802
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.251.799/mes

Necesitas ingresos por $ 13.007.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Valle Escondido

El precio de casas de 3 dormitorios en Valle Escondido esta hoy en una mediana de USD 377.500, un 0,7% mas que en febrero de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle Escondido

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 377.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valle Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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