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Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Valle del Cerro

Venta casa principal 2 dorm 2baños + 1 depto 2dorm/1baño + 2departamentos de 1...

Clara Barton 4591 · Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
519 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Cerro, 4 dormitorios, 195 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 268.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 1.264 de la mediana (-51,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
212 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Valle del Cerro

Descripcion

Oportunidad para inversores en VALLE DEL CERRO • ZONA PARQUE DEL KEMPES Ubicacion Clara Barton 4591 . En un terreno de 519 m² y 195 m² cubiertos, este conjunto ofrece múltiples unidades para renta o vivienda multifamiliar. La casa principal cuenta con 2 dormitorios ️, 2 baños , cocina comedor ️ y patio . Además, incluye un departamento de 2 dormitorios ️ con 1 baño , y Dos departamentos adicionales de 1 dormitorio cada uno ️ con baño propio . Todos con patios ️ y cocheras , ideales para optimizar ingresos y brindar comodidad a cada inquilino. Orientación este , excelente iluminación natural y distribución práctica. Una propuesta versátil para quienes buscan capitalizar en una zona consolidada, con diversas tipologías en un mismo lote. Precio de venta: USD 120,000 . Coordina tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Consultas y visitas por WhatsApp al 3513888279 . Ideal para ampliar tu portfolio con unidades de alta demanda y buena rentabilidad potencial. No dejes pasar esta oportunidad. KP559672 • KPT082813 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.572/mes

Necesitas ingresos por $ 4.210.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA TERAPEUTICA PEDAGOGICA ROBERT Y ROSINE LEFORT · especial · privada4 min · 270 m
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CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado9 min · 575 m
CENTRO MEDICO ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clara Barton 4591, Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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