Casa en venta en Valle del Cerro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 259.000

Casa en venta en Valle del Cerro · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Valle del Cerro

s/n s/n · Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Cerro, 4 ambientes, 212 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.222 contra USD 1.000 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Valle del Cerro

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Valle del Cerro Excelente casa en venta en Barrio Valle del Cerro, totalmente reciclada y con plano conforme a obra. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 307,20 m, con una superficie cubierta de 212 m y 30 m semicubiertos. Además, cuenta con un amplio altillo de aproximadamente 40 m, superficie que no se encuentra computada. La propiedad dispone de 4 dormitorios más altillo y 3 baños. Dos de los dormitorios cuentan con vestidor, ofreciendo excelentes espacios de guardado. Cuenta con ambientes amplios y funcionales, una cómoda galería con asador y un entorno ideal para disfrutar de la vida familiar. La casa posee calefacción central y se entrega equipada con todos los artefactos de iluminación, horno, anafe y caldera dual, permitiendo ingresar y disfrutarla desde el primer día. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa totalmente reciclada, con muy buenas dimensiones, distribución y prestaciones en Barrio Valle del Cerro. Por cualquier consulta o para coordinar una visita, comuníquese con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.965
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.698/mes

Necesitas ingresos por $ 8.954.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

s/n s/n, Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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