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Casa en venta en Valle del Cerro
Casa en venta
USD 280.000
= $ 434,5 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa en venta en Valle del Cerro

Valle del cerro casa 100% reciclada hermosa

Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Cerro, 4 dormitorios, 250 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 268.000). El m² sale USD 1.120 contra USD 1.063 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
223 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Valle del Cerro

Descripcion

Valle del Cerro Hermosa casa!! Moderna, luminosa!   460 terreno  250 terreno  10 años se recicló completa  4 dormitorios  Aberturas aluminio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle del Cerro

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Valle del Cerro es USD 230.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valle del Cerro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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