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Casa en venta en Santa Isabel 1ª Seccion
Casa-2dorm-rincones de manantiales a estrenar
Avenida Renault Argentina · Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 147 m²
Casa en Santa Isabel 1ª Seccion, 2 dormitorios, 98 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.888 contra USD 1.223 de la mediana (+54,3%). Es a estrenar.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 22/06/2026 (de USD 195.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.223
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de jun de 2026USD 195.000 → USD 189.000-3.08%
- 09 de sept de 2026USD 189.000 → USD 185.000-2.12%
Precios en Santa Isabel 1ª Seccion
- Mediana del barrio
- USD 148.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 185.000
El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel 1ª Seccion es USD 148.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Renault Argentina, Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba
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