Casa en venta en Santa Isabel 1ª Seccion
Casa en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Santa Isabel 1ª Seccion

Casa-2dorm-rincones de manantiales a estrenar

Avenida Renault Argentina · Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel 1ª Seccion, 2 dormitorios, 98 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.888 contra USD 1.223 de la mediana (+54,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 22/06/2026 (de USD 195.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Isabel 1ª Seccion

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE CASA DE 2 DORM EN RINCONES DE MANANTIALES- UNA PLANTA • NO APTO CRÉDITO Prisma Propiedades ofrece CASA de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de Manantiales, al noroeste del desarrollo, colindante con La Cascada Country. La propiedad se destaca por ser a estrenar, espacios bien integrados y una distribución pensada para el uso diario, combinando comodidad interior y disfrute exterior. Cuenta con 258 m² de terreno y 147 mts totales ( 98 cubiertos + 49 mts semi) desarrollados en una planta. Se distribuyen de la sigiente manera: ÁREA SOCIAL -Hall de ingreso -Living comedor amplio y luminoso con salida a la galería Cocina integrada -Galería con asador Patio -Cochera doble ÁREA PRIVADA Dormitorio principal en suite -Dormitorios secundarios con placares completos -Baño zonificado Rincones de Manantiales es hoy uno de los barrios con mayor nivel de crecimiento y consolidación, valorado por su entorno residencial, seguridad y cercanía a espacios verdes y de recreación, manteniendo una excelente conexión con el resto del desarrollo. Conocé la propiedad a través del video de la publicación. CPI 5029+CACIC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 195.000USD 185.00001 de may de 202609 de sept de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 195.000 → USD 189.000-3.08%
  2. 09 de sept de 2026USD 189.000 → USD 185.000-2.12%

Precios en Santa Isabel 1ª Seccion

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel 1ª Seccion es USD 148.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Renault Argentina, Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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