Casa en venta en Santa Isabel 1ª Seccion

Casa en venta en Santa Isabel 1ª Seccion

Casa- 3 dormitorios - rincones de manantiales

Avenida Renault Argentina · Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel 1ª Seccion

Piden de mas

Pide USD 239.900, un 208% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Isabel 1ª Seccion publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Renault Argentina.

208% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.159lo normal · 376861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 208% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 267% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.871
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 316
Tardaron en salir
185 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PRISMA OFRECE CASA A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA EN RINCONES DE MANANTIALES NO APTO CRÉDITO Esta propiedad a estrenar en Rincones de Manantiales fue desarrollada con un criterio constructivo que se percibe en cada ambiente: materiales de primera calidad, detalles cuidadosamente ejecutados y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Implantada sobre un terreno de 252 m² , cuenta con 207 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, combinando amplitud, funcionalidad y confort para la vida cotidiana. ÁREA SOCIAL- Living comedor de concepto abierto. Cocina integrada con mobiliario completo de alacenas, bajo mesada y amplios espacios de guardado. Toilette de cortesía. Lavadero independiente. Patio de servicio. Galería cubierta con asador. Amplio patio. Cochera doble pasante con portón automático. ÁREA PRIVADA- Tres dormitorios con placares. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Baño completo con antebaño. Espacio de office ideal para home office o estudio. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA- Construcción tradicional de mampostería sobre pilotes de 11 metros de profundidad. Aberturas interiores de madera maciza con diseño de inspiración francesa. Aberturas exteriores de aluminio A30 y Módena con DVH. Pisos y revestimientos de porcelanato. Paredes interiores terminadas en yeso. Sanitarios y griferías de primera calidad. Calefacción por losa radiante mediante caldera dual. Cada decisión constructiva fue tomada para ofrecer una vivienda sólida, eficiente y confortable, donde la calidad no solo se observa, sino que se siente en el uso diario. Si buscás una casa a estrenar con excelentes terminaciones, espacios amplios y un sistema constructivo pensado para acompañarte durante muchos años, vale la pena conocerla en persona. Contactame para coordinar una visita! CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.614 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 15.714 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.154.418 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.614
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.154.418/mes

Necesitas ingresos por $ 8.617.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rene R. Salamanca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Super Verduleria Yoni7 min · 459 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO DON ORIONE · primaria · privada4 min · 236 m
JARDIN MUNICIPAL ARROZ con LECHE · inicial · publica4 min · 278 m
ESCUELA BANDERA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Plazoleta Rene R. Salamanca2 min · 108 m
Parque Los Algarrobos13 min · 856 m
Salud · 5 en la zona
CAPS VILLA BOEDO · centro de salud · publico4 min · 277 m
CENTRO NEUROPSICOLOGICO INTERDISCIPLINARIO CENEIN · centro de salud · privado7 min · 421 m
CENTRO MEDICO LABORAL PLANTA RENAULT · centro de salud · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel 1ª Seccion

Mediana del barrio
USD 145.450
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel 1ª Seccion es USD 145.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Renault Argentina, Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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