Casa en venta en Santa Isabel 1ª Seccion

Dúplex-2 dorm- quebradas de manantiales

Avenida Renault Argentina · Santa Isabel 1ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Isabel 1ª Seccion, 2 dormitorios, 94 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.223 contra USD 1.888 de la mediana (-35,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.888
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Santa Isabel 1ª Seccion

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS EN QUEBRADAS DE MANANTIALES CERCANO AL INGRESO • NO APTO CRÉDITO Esta propiedad se destaca por ser a estrenar, por tener una muy buena calidad constructiva y por estar desarrollado en una sola planta Cuenta con 124m2 de lote y 90m2 cubiertos los cuales se distribuyen de la sigueinte manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor -Cocina integrada -Toilette -Patio con asador -Cochera doble ÁREA PRIVADA: -Dos dormitorios -Baño completo Contactanos para saber más! CPI:5029 + CaCIC + MIEMBROS MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 11 en la zona

mza 672 min · 136 m

mza 593 min · 210 m

mza 766 min · 367 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel 1ª Seccion

Mediana del barrio: USD 148.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Isabel 1ª Seccion es USD 148.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.