Casa en venta en San Carlos
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en San Carlos

Venta bº san carlos baradero 2206 4 departamentos + local + oficina

Baradero 2206 2206 · San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 4 dormitorios, 270 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 889 contra USD 960 de la mediana (-7,4%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Carlos

Descripcion

Emprendimiento ubicado en calle Baradero 2206 esquina Taninga y sobre espacio verde (frente ocupando tres calles) en una zona de excelente entorno residencial y comercial. El terreno es de 250m2 y tiene cubiertos 270m2 aproximadamente. Posee retiro sobre calle Baradero y sobre calle Taninga, dos dúplex frente a espacio verde, uno de un dormitorio, escritorio, cocina comedor y baño; otro similar con otro ambiente en planta baja más terraza; cuenta con dos departamentos, un monoambiente con baño completo y patio, y el otro departamento posee cocina comedor, un dormitorio, baño y patio. Finalmente hay un local comercial de 50m2 con dos ambientes más baño y una oficina en planta alta de 50m2 más baño. Todo rentado. El inmueble posee gas natural (tres unidades habitacionales) y pozo entubado (cloacas próxima en el sector), posee escritura y se entrega con impuestos, servicios al día y conectados. Goza de un excelente entorno residencial y comercial, posee inmejorables accesos encontrándose a 250 metros de Av. O’Higgins y a solo 5 minutos del centro de Córdoba y la Ciudad Universitaria. Valor de venta dólares 240.000. Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.084.422/mes

Necesitas ingresos por $ 8.337.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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