P Proppies
Casa en venta en Domuyo 2300, Rosedal
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Domuyo 2300, Rosedal

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
254 m²
Antigüedad
49 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rosedal

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 6% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Rosedal publicados a menos de 10 cuadras de Domuyo 2300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 538464657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.807
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
114 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosedal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MEDINA TERAN INMUEBLES Vende en Barrio Rosedal , a 500 mts de Av Fuerza Aerea, APTO CREDITO BANCO NACION Y OTROS BANCOS. Inmejorable zona, plenamente comercial y gastronomica , Dino Mall, proximo a Instituciones publicas y privadas de educacion primaria y secundaria, etc. Casa 3 dormitorios, 1 baño completo. Sector escitorio. Amplio living comedor Pisos de parquet Cocina comedor Area lavadero Patio con sector asador Cochera cubierta Jardin SE ESCUCHAN PROPUESTAS !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domuyo 2300

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Venezuela) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Despensa Lo De Kiril15 min · 951 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 334 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica6 min · 386 m
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · publica9 min · 565 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Republica de Venezuela6 min · 370 m
Plaza Soldado Luis Guillermo Sevilla7 min · 467 m
Plaza Suboficial Principal Manuel Alberto Albelos8 min · 520 m
Salud · 6 en la zona
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico5 min · 293 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado7 min · 431 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 84.000USD 78.00014 de abr de 202612 de nov de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 84.000 → USD 78.000-7.14%
  2. 12 de nov de 2026USD 78.000 → USD 80.000+2.56%

Como vinieron los precios en Rosedal

El precio de casas en Rosedal esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 22,7% mas que en febrero de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Rosedal

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+26.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Rosedal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domuyo 2300, Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosedal

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp