venta
USD 60.000
Casa · 83m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Rosedal·4 amb · 2 dorm · 83 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Espora 2200, Rosedal
USD 45.000
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Casa en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Espora 2200, Rosedal
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 151 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH INTERNO EN VENTA — BARRIO ROSEDAL 📍 Espora 2230, Córdoba. ▪️ Tres dormitorios: dos con ventanas al patio delantero y uno con ventana al patio interno. ▪️ Cocina comedor. ▪️ Baño completo. ▪️ Patio interno con bacha de cemento y espacio para instalar lavarropas. ▪️ Todos los servicios activos. 📐 Medidas aproximadas de los dormitorios: 3,70 × 3,10 m; 3 × 3 m y 3,05 × 3,90 m.
Excelente ubicación, con escuela primaria al frente, posta policial y plaza en el sector. A pocas cuadras de Lagunilla y de Av.
Fuerza Aérea. 📄 Plano aprobado y escritura con declaratoria de herederos. 💰 Precio: USD 45.000.
CICARIAS Bienes Raíces | CPI 7014 Honorarios profesionales: 3%.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 404.122/mes
Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Espora 2200
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Venezuela) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Supermercado Elvira12 min · 758 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea15 min · 928 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 46 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 102 m
INSTITUTO RAMON GARCIA MARTINEZ · secundaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Republica de Venezuela1 min · 85 m
Plaza Soldado Luis Guillermo Sevilla8 min · 482 m
Plaza Suboficial Principal Manuel Alberto Albelos8 min · 543 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico1 min · 57 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE SALUD N° 23 - BARRIO ROSEDAL ANEXO · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosedal
El precio de casas de 3 dormitorios en Rosedal esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 19,2% mas que en febrero de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rosedal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Rosedal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rosedal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 535/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rosedal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Rosedal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosedal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rosedal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Rosedal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Espora 2200, Rosedal, Cordoba, Provincia de Cordoba
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