Casa en venta

USD 91.000

= $ 138,8 M

Cuota UVA desde $ 788.482/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Residencial Santa Ana

Venta casa en residencial santa ana

Haedo 1100 · Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 161 m²
Sup. total: 299 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial Santa Ana, 2 dormitorios, 161 m², USD 91.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 565 contra USD 429 de la mediana (+31,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 36 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 15/08/2026 (de USD 93.000 a USD 91.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 429
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Residencial Santa Ana

Descripcion

VENTA CASA EN RESIDENCIAL SANTA ANA Hermosa propiedad ubicada sobre calle Haedo al 1100, en zona residencial muy tranquila y con excelente entorno. Edificada sobre un terreno de 299,20 m con una superficie cubierta de 161 m. La vivienda cuenta con: 2 dormitorios 1 habitación con baño completo 2 baños completos Cocina comedor integrada Living amplio y luminoso Lavadero cubierto Garage con capacidad para 2 vehículos Patio de luz Patio trasero con asador Aberturas con rejas y llave Cada ambiente con su puerta, cerradura y llave Servicios e instalaciones: Gas natural, agua, electricidad, calefacción instalada y sistema de cloacas funcionando correctamente. Construcción antisísmica y resistente, con planos aprobados para construir en planta alta. Documentación en regla: Escritura Planos aprobados Califica para crédito Precio: USD 93.000 Se recibe auto en muy buen estado como parte de pago. Residencial Santa Ana Haedo al 1100

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.960

Precio del aviso: USD 91.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.202
Sellos y tasas~0.5%: USD 455
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total

15 de ago de 2026USD 93.000 → USD 91.000-2.15%

Precios en Residencial Santa Ana

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 91.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial Santa Ana es USD 119.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias